居民楼假山包裹 奇葩设计曾获奖无安全隐患

  近日，多家网络媒体图文报道称，上海市长寿路一栋临街的住宅楼，楼体中夹杂着一座高达14层楼的假山。而对于这座假山的由来，坊间流传的版本众多。有人说是讲究风水的需要，有人说是房子造好后，出现了地基下沉的情况，开发商为了加固楼梯才造了假山。图文介绍说，假山内的房子里还有人居住。那么，这栋外形奇异的商品房，是不是真的存在安全风险隐患，是不是满足相关规划？

  记者今天实地探访了这栋居民楼。这栋被“假山”包裹的居民楼，网友调侃称其是“山景房”。它共有16层，临街，是一栋相对单独存在的居民楼，几乎附在隔壁一栋28层居民楼的侧面。楼下是上海地铁7号和13号线号口。

  走进这栋楼房，里面真正的住户不多，大多住宅被租给了公司，用来办舞蹈班、健身房等机构。13楼的张先生是这里为数不多的住户，在这里已经住了七八年。他向记者介绍，“它主要是潮湿。墙面会渗水，基本没办法，除非把这个拆掉。因为它里面是中空的，肯定水蒸气比较多。”

  记者注意到，13楼住户的门与电梯门离得很近，大概也就一米的距离。这栋突兀出来的“假山”包裹的建筑，只有一层和另一栋居民楼的楼梯相连。虽然从外面来看，这栋楼像是被“假山”包裹，但实际上，外面包裹的并不是真正的假山，而是类似假山的树脂材料。

  隔壁居民楼的杨女士介绍说，“以前认为要是哪一天刮台风了，这个石头会掉下来。后来有一次发现它不是石头，是空的类似塑料的东西，我就不在意了。但是它如果时间长了，不知道会有什么不好，它内部的结构我们又不知道。”

  物业服务企业应当在自身营业范围内对其服务区域的人流干道、消防通道、化粪池、电梯等重点部位、重要设施进行经常性检查；对检查中发现的安全风险隐患，应当立即处理，并发出警示。对存在重大事故隐患的，还应当及时报告所在地乡、镇人民政府或者街道办事处和负有安全监督管理职责的部门。今后针对居住小区安全风险隐患问题，物业服务企业将承担对应的安全生产管理责任和法律责任，居住小区存在安全风险隐患问题而物业服务企业又拒不整改的，可以拨打12350投诉热线进行举报。

  物业服务企业未依规定履行上述职责的，责令限期改正，并可处以1万元以下罚款；逾期未改正的，可处1万元以上3万元以下的罚款，并对直接负责的主管人员和直接责任人员处2千元以上1万元以下罚款；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。

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  有些当事人为了节约一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种省钱方法，切勿因小失大。

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