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  说它忽然，那是项目到周末才正式敞开，现在就首先剧透。说它不完全忽然，是因为项目日前已连续拿下了5张预售证，

  至此，银河上一年成交的4宗宅地，已悉数转化为住所楼盘。本年的银河新盘“全家桶”正式组团出道。

  从流出的示范区实景图来看，保利天瑞主打的便是一个中式豪宅风。作为本年银河4大全新盘中压轴上台的一个，单是在示范区方面就花了比较大的功夫。

  看最新流出的实景图，项目进口出现的便是自身中式景墙与外部龙熹山的交融，直接用实景为未来业主展现归家动线，比任何效果图都来得更有冲击力。

  示范区的内部景象，满眼都是假山、叠水、屏风等高端中式园林元素，千年松+龟纹石的组合又增加几分惬意，顺手一拍便是景区风。

  通道旁边面是一整面用玉石雕刻的山水画，从这儿通过会不会有一种进入艺术馆的幻觉，而且典礼感拉满？

  当然啦，小区进口、园林、大堂等展现仅仅是前菜，项目规划、产品的户型图及样板特务照等才是硬菜。

  楼盘大致分为寓居、中小学（54班9年一贯制校园）两大部分，其间寓居用地约15.5万㎡，总共有17栋全南向小高层、高层，8-20层不等，别的还配有3层高幼儿园。

  这样的大体量，加上全体约2.27的低容积率，放在寸土寸金的银河，说是可遇不可求也一点不夸大。

  最新取得预售证的是1-7#、13#、14#、17#楼，小高层板楼、蝶式高层塔楼都有。

  首推产品有建面约-169-188㎡户型，现在已首先曝光的是建面188㎡四房户型图+样板间。

  LDK一体化格式，调配“L”型超长景象阳台，既打破日常起居动线的壁垒，又有更足够活动空间，最大化提高寓居的舒适度。

  4个房间相同有亮点，一是主客双套房，主套还可设置Max级衣帽间+双人洗漱台+浴缸；二是灵动空间由洗消间+阳台+花池组成，可改造的拓宽空间更大。

  还有一点便是，假如家中寓居需求不大，能够把次卧墙打掉，融入客厅构成超大起居空间，闲来约请亲朋好友在家中开party都捉襟见肘，想想都觉得爽。

  小前哨刺探到的音讯是，这一波产品现在的内购总价区间大致在830万-1450万，折合均价约8万+/㎡。

  比照近邻8万-10万+/㎡的汇景新城二手房，稍远一些卖10万-13万+/㎡的汇景台，当然是很笋了。

  再加上，保利天瑞自身配套有幼儿园+九年一贯制校园，假如引进名校办学，竞争力就更强了。

  至于有小伙伴可能对楼盘接近的广园快速路噪音有疑虑，现场所见全体间隔不远，但最近的是西南角配建的幼儿园。

  提到广园快速路，那就趁便说说项目的交通吧。楼盘隔快速路便是穗深城际石牌站，现在处于暂停营运状况，重启后城际列车将可直达广州东、新塘以及深莞等周边城市。

  而最新实探还可见，项目与广园快速跨线桥之间新建了一条辅路，一来便利驾车进出项目，二来便利东往西的车辆掉头往城轨石牌站、黄埔、新塘方向，方案6月底前悉数竣工。

  整体来看，保利天瑞除了产品自身之外，教育配套、交通等都有望成为它的卖点。