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  近来，又一则关于拆迁的新闻在网上热传：2018年1月3日音讯，西安。上一年12月，沣京棚户区改造咨询定见公告刚发布。

  鄠邑区五竹镇周北村一些乡民开端在自家宅院里建立假山，西安沣京工业园管委会称，现在还未进入拆迁程序。1月2日，五竹镇有四个村子面对征用拆迁，和曾经加盖不同，有许多乡民开端在自家宅院里建立假山。

  到现在，已有几户乡民在前院大门口建立起了假山，其间一户门口建立了两座，从施工现场的水泥痕迹看，刚刚竣工。据这户乡民讲，制作这一座假山的本钱在1万多元，工期需求一个星期。至于为何制作假山，他称首要是为了美化环境。在别的一户施工现场，正在进行终究的工程扫尾作业，关于是否与拆迁有关的问题，这户乡民笑称，这就看上面终究定的成果了。

  乡民暂时建立假山的意图很显然是为了能够取得更多的拆迁补偿款，当然这种行为也很好了解。那么这么做能够换来更多的拆迁补偿款的依据是什么呢？

  依据《中华人民共和国土地管理法》四十七条第一款规则：征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿；第四款规则：被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。据此，在自家宅院里建立假山取得补偿的依据应当是地上附着物补偿费。

  别的，依据国土资源部2004年发布的《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》中第（九）条之规则，在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济组织和农户。在奉告后，凡被征地乡村团体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一概不予补偿。

  相似的规则还有2011年国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》第16条，房子征收规模确认后，不得在房子征收规模内施行新建、扩建、改建房子和改动屋子的用处等不妥添加补偿费用的行为；违反规则施行的，不予补偿。

  虽然上一年12月发布的仅仅“棚户区改造咨询定见公告”，还不是终究的征收公告，但依据现在各地的征收文件来看，征求定见的布告发布后抢建改建的建筑物和隶属建筑物仍然是不予补的。所以，在征地拆迁领域中拟征收规模确认后进行的“抢种、抢栽、抢建”行为一般是不予补偿的。

  正如当地的一位刘姓村干部所讲，现在该村拆迁仅仅一个征求定见公告，乡民在自家前庭后院建筑这些假山，从美化环境的视点来说，没有出格的当地。至于是否和后期拆迁有关，是否补偿，这就需求看拆迁部分终究确定了。

  担任此事的相关作业人员也表明，沣京棚户区城改项目触及周北村、方家寨村等四个村子，现在还未进入拆迁程序，所以关于乡民突击加盖，是否归于违规加盖不做点评。由于进入实践拆迁流程时，会依照有关法律规则，对契合条件的地上附着物进行补偿。

  终究，退一步讲，即使乡民加盖的假山终究能被列入补偿规模，能够多取得的拆迁补偿款也是有限的。由于地上附着物补偿费的核算，以“拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，而且不低于原有水平”为准则。

  各省、自治区、直辖市依据当地建筑材料、劳动力和运送等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构能够进行测算，拟定契合当地物价水平的地上附着物补偿规范。

  即，就算征收部分终究对乡民突击加建的假山给予补偿，一般也会依照其加盖本钱等费用对其补偿。终究，乡民投入的很多人力、物力或许并不能换来预期的超量报答。回来搜狐，检查更加多