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  4、静态投资回收期与财务净现值（公式不需要背，把冲刺课配的题目做会 即可）P2325

  利润=销售单价X产量-单位产品变动成本X产量-固定成本-单位产品营业税金及附加X产量

  沉没成本=设备账面价值-当前市场价值沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值

  当R≥基准投资收益率时，表明投资大的方案是可行的；当R基准投资收益率时，表明投资小的方案好。

  当期确认的合同收入=合同总收入X累计完工进度-以前会计期间累计己确认的收入

  营业利润=营业收入-经营成本（或营业费用）-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允市价变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负〕

  进口设备抵岸价=货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财 务费+外贸手续费+关税+増值税+消费税

  涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公式为：

  21、工程量偏差的单价调整（P255-P256）公式不需要背，把255页例题1和256页的例题2的（1）、（2）做会就行。

  P26对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计（就是FNPV）等于零时的折现率。若FIRR≥ic，则技术方案在经济上可接受；若FIRR＜ic，则技 术方案在经济上应予拒绝。而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不足的是财务内部收益率计算比较麻烦

  P29确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是一定要考虑的影响因素。

  P39-40单因素敏感性分析的步骤：（一）第二段里的三个“如果”（二）（三）（四）（五）

  P41临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果 指标将不可行。

  P55磨损的两大类四小类要求学会区分（看冲刺讲义）。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新

  P69价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所一定要具有的功能。核心是功能分析。

  P88会计核算的基本假设1.会计主体假设2.持续经营假设3.会计分期假设4.货币计量假设 P89会计核算的基础：我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计 量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和 费用。

  P90长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券、长期借款、 长期应付款等。

  P90所有者的权利利益的内容：（1）实际所收资本（2）资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评定估计增值、接受捐赠、外币折算差额等。（3）盈余公积（4）未分配利润

  P91资产、负债和所有者的权利利益是反映企业某一时点财务情况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。

  P93期间费用直接列入当期利润表，扣除当期损益；按照配比原则，当会计上确认某项营业收入时，对因产生该项营业收入的相关联的费用，要在同一会计期间确认。例如企业支付的广告费。期间费用一般 包括营业费用、管理费用和财务费用三类。施工公司的期间费用则最重要的包含管理费用和财务费用。 P94营业外支出指企业发生的与其生产经营无必然的联系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产 净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

  P97固定资产折旧方法：可选用的折旧方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和 法等。其中双倍余额递减法和年数总和法是加速折旧。

  P101其他直接费用包括施工全套工艺流程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、 工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。

  P102《企业会计准则》规定，企业通常应当按照单项建造合同作为成本核算对象。工程成本核算对象 的确定方法主要有：以单项建造施工合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成 本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

  P107财务费用①利息支出②汇兑损失③相关的手续费（不含股票手续费）④融资租赁费用。

  P108 按收入的性质，企业的收入可大致分为建造施工合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。

  P109 建筑业企业的别的业务收入最重要的包含产品营销售卖收入、材料出售的收益、机械作业收入、非货币性资产出租收入、固定资产出租收入等。主营就是建造合同收入。

  P109 企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳 务收入。

  （1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

  ①如果在资产负债表日建造合同的结果能可靠地估计，应在资产负债日根据完工百分比法确认当期 的合同收入。

  ②如果在资产负债表日建造合同的结果不能能可靠地估计，分别情况处理：1.合同成本能收回的，据实确认收入（收入等于实际发生的合同成本），同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确 认费用，不确认收入。

  P125 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务情况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务情况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以它是一种静态报表。

  P125 现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。这里的现金是指库存现金以及可以每时每刻用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限 短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

  P130 现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。因此，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、 商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。

  P135-P138 四大类财务比率要求能够准确区分，偿债的三个以及盈利的两个要详细看。

  P142 短期负债筹资通常具有如下特点：1.筹资速度快。2.筹资弹性好。3.筹资成本较低。4.筹资风

  P143 商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系。它运用广泛， 在短期负债筹资中占有相当大的比重。商业信用的具体形式有应该支付的账款、应当支付的票据、预收账款等。

  P144 银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有:1.信贷限额2.周转信贷协定3.补偿性余额。 三种要学会区分。

  P149 现金是企业流动性最强的资产。具体包括：库存现金、各种各样的形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。

  P149 现金收支管理的目的是提高现金使用效率，为达到这一目的，应当注意做好以下几方面工作： 四个要记住。

  P150 成本分析模式是通过一系列分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量。企业持有的现金，将会有三种成本：

  （1）机会成本。（2）管理成本。（3）短缺成本。管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系；上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。

  P154 建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设另外的费用、预备费（包括基本预 备费和涨价预备费）和建设期利息组成。其中，设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其 他费用、基本预备费是静态投资部分，涨价预备费和建设期利息是动态投资部分。看冲刺讲义里的表格。

  P164 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规 定的工程品质衡量准则和技术方面的要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费 用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。

  ——不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。

  联合试运转费不包括：①应由设施安装工程费用开支的调试及试车费用；以及②在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

  P165 涨价预备费是指建设工程建设项目在建设期内由于（价格等变化）引起投资增加，需要事先预留的费用。

  P169 企业管理费新增三项：城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加。

  P169 规费包括：1.社会保险费（5个记住）2.住房公积金3.工程排污费

  P184 编制材料消耗定额，最重要的包含确定直接用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作的流程中的不可避免的废料和损耗。

  P184 材料净用量的确定，一般有以下几种方法。1.理论计算法2.测定法3.图纸计算法4.经验法

  P185 材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确

  P188 机械的上班时间分类图，要求背下来。尤其带负荷二字的时间代表的含义都得读一下。

  P192 人工消耗量指标的确定：（1）基本用工（2）其他用工1）超运距用工2）辅助用工3）人工幅度差用工

  P194 机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。其内容有5个，都读一下。

  P196 概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、 材料、机械及造价的定额指标。

  P198 建设工程建设项目设计概算---并对其编制质量负责（这一段线 —、设计概算的内容，下面的两个自然段背一下。

  P202 要求掌握建筑工程概算的三个编制方法（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）；设计及安装的三个编制方法（预算单价法、扩大单价法、概算指标法）以及每个方法的适用情况。

  P212 如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。

  P212 项目概算应由项目建筑设计企业提供，项目建筑设计企业委托其他单位编制项目概算的，由项目单位确认后报送评审机构进行评审。

  P213 设计概算审查的方法1.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法，要求掌握三个方法的适用范

  P216 定额单价法计算人、料、机费用时需注意以下几项内容，四个情况各自如何正确地处理不要混淆。

  P219 实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格。

  P221 施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是不是满足现行规定或单价计算是不是合理等方面。

  P222 施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。每个方法的含义要搞懂。

  P224 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单、规费和税金项目清单组成。由招标人负责编制。

  P225 分部分项工程建设项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的规定，确定项目编码、项目名称、

  项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。

  P227 所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。

  P229 其他项目清单，暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费的内容都看一下。

  P231 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式:①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。三种形式的组成注意一下。

  P231 招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不 能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程完工结算时的 工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严 格遵照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。

  1）综合单价法（模板、脚手架、垂直运输；措施项目工程量X措施项目综合单价）（2）参数法计价（安夜二冬已；计算基础X费率）（3）分包法计价（室内空气污染测试）P237 对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解（五条都读一下）

  （四）、（五）、（六）都背一下。暂列金额暂估价不得变动，计日工总承包服务费自主报价。规费税金安全文明施工费不得作为竞争性费用。P248第3行至第8行，三种合同的适用形式。

  ）（2）（3），注意程序和时间的要求。P254四、工程量清单缺项的原因，三个背下来。

  P255工程量偏差的规定及其计算：对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等 问题造成工程量偏差超过15%时，可做调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合 单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。这一个地区要求把例题1以及256页的例题2的（1

  ）（2）会做。P257 七、物价变化，第三段都读一下。发生合同工程工期延误的，非承包人原因取价格较低的，承包人原因取价格较高的。

  P280 进度款的支付比例，按照期中结算价款总额计算，不低于60%，不高于90%。承包人在每个计量 周期到期后的7天内向发包人提交支付申请，发包人收到申请后14天内出具支付证书，出具证书后 的14天内支付进度款。

  P284 1Z103086竣工结算与支付下面的一个自然段。一、竣工结算的程序。

  P309 影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、 公司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险偏好的影响。、

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