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  作为一个持续不断的发展的城市，上海的房市场一直都非常关注。不仅是国内的者，海外者同样也看好上海的房市场。那么，在这一个市场中，要怎么样来判断一套房子的？这就有必要了解众多指标和计算方式才能作出正确的决策。

  首先，我们大家可以看一下房屋的面积。房子的面积是最容易量化的指标，大面积的房子一般会被定价得更高。但是，面积并不是唯一的考虑因素。因为同样的面积在不同的区域以及不同的开发商处定价也有差异。因此，必须同时考虑别的指标。

  其次，我们应该考虑房子所处的位置。地段是决定一个房子的另一个重要因素。比如在城市中心的房子通常都会比较贵，因为距离中心、重要交通节点和公共设施更近。相应的，在偏远地区的房子就会低一些。但是，把房屋所处的地理位置作为唯一的判断标准也不完全正确。在某些情况下，一些人可能觉得偏远区域更宜居，而这种看影响他们的决策。

  第三，我们需要仔细考虑未来的发展潜力。在上海，随着城市的不断发展，各种新设施和新项目的建设都在推进中。比如说，地铁站的新开通和较快的公共交通等，这些将有助于那些一度偏远的区域逐渐转变为当地的中心地带。因此，在购买时，就需要对未来的潜力有一定的了解。不仅要关注即将建设或正在建设的项目，还可以关注未来该地区所面临的规划和政策，哪些将有助于提高房价，哪些将有助于提高该地区的综合发展水平。

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