2012年一级建造师《建筑工程》课件资料（17）

  某业主与承揽商签订了某建筑装置工程建造项目总包施工合同。承揽规模有土建工程和水、电、通风建造设备装置工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第一年已完结2600万元，第2年应完结2200万元。承揽合同规定：

  2.工程预付款应从未施工工程需要的首要资料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方法连续回收，首要资料及构配件价值依照合同价的62.5%考虑；

  3.工程质量保修金为承揽合同总价的5%，经两边洽谈，业主从每月承揽商的工程款中按5%的份额拘留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩下部分退还给承揽商；

  4.当承揽商每月实践完结的建安工作量少于方案完结建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的份额拘留工程款，在工程竣工结算时将拘留工程款退还给承揽商；

  经业主的工程师代表签证的承揽商在第2年各月方案和实践完结的建安工作量，以及业主直接供给的资料、设备价值见下表。

  开始起扣工程预付款的时刻为8月份，由于8月份累计实践完结的建安工作量为：

  （4）竣工结算时，工程师代表应签发付款凭据金额为：180×5%=9万元。

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