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  咱们现在去看房，常常看到产品规划高度相同，好像很难再有啥东西，可以让人感到耳目一新。

  不过，有这么一家2022年全国出售金额TOP10的房企（来历：中指研究院），从业主日子美好度动身，立志要打造一个“推翻传统、打破成见”的社区。

  这是不是便是你对架空层的成见？规划粗糙，忽视功用性，疏于打理，终究沦为一处昏暗的旮旯，既糟蹋空间，又无法凝集人气。

  架空层的前期规划和制作，需求献身出售赢利和添加建造本钱；后期使用上为保证效果，还需求投入很多的人力物力来运营。

  直白点说，便是吃力不讨好。所以这种公区装备，在终究落地时，很简单出现减配的局势。

  相反，咱们敞开逆向思想，假如一个开发商，乐意在架空层上进行很多规划乃至是重金投入，那么这个社区的质量，大概率不会差。

  要想打造出好的架空层，需求对其功用和动线的规划进行反复推敲，还要不小气投入，以高装备交给，每一步都是对开发商才能的检测。

  这家开发商很有来头，建发房产是来自福建的大型国企，作为《财富》国际500强排名第77位的建发集团旗下的房地产开发渠道，被誉为“职业黑马”一再出现在头版头条，2022年出售金额跻身全国房企Top10（数据来历：中指研究院），实力可见一斑。

  关于建发和鸣，咱们都了解这一个项目是佛山新城板块的颜值、热销大盘，屡次拿下区域内出售套数、金额、面积三冠王。（数据来历：克而瑞2022年1-10月计算）

  不过，卖得好，不如交得好，详细交给是怎样的？它又是怎样“推翻传统、打破成见”的呢？

  一开始，看到这样的现场，咱们也是很震动的，究竟市面上的项目，大多都是效果图很美，一到交给就变成了“产品描绘与什物不符”。

  本来，项目在规划阶段，就有意为架空层预留出宽阔的活动空间、满足亮堂的采光视点，为后期的打造铺好路途。

  咱们跟现场负责人沟通得知，架空层的规划文本就多达120多页，专题提高会议都开了不下10次，并且跟前期营销拉通，做到前期许诺了什么效果，规划一定要实现，不计本钱。

  随后，项目以八大主题功用区为中心，环绕人们的归家动线、邻里交际、晚年康体等场景，对每一个空间进行了超10轮的优化，将邻里空间进行极致使用。

  现场可以正常的看到，从桌球到乒乓球、从儿童游乐室到4点半书院，设备一应俱全，且每一件家具并不是大卖场的便宜货，而是触感温润，有规划感，真材实料。

  每一个主题功用区的规划都很有心思，比如画廊装设了专业射灯，健身空间引进跑步机、椭圆机，孩子们的桌椅适配他们的身高，真实地从使用者的视点动身。

  可游可玩、老少皆宜的多功用架空层，自然而然地让人们乐意到这儿休闲放松，让社区的人气流动起来，培养调和和睦的邻里关系。

  你认为就只有架空层这么惊人吗？建发和鸣就连一条平平无奇的跑道，都没有放过。

  跑道中融汇了狮子滚绣球的7种形状，狮子出洞、下山、 过桥 、饮水 、会狮等等，250 米的旅程充溢兴趣，还能欣赏园林美景。

  跑道中心的儿童游乐设备，离别廉价的大红大绿塑料滑梯，专门定限制600㎡醒狮主题儿童乐土，打造“梅桩回跳”“腾云戏珠”“攀台采青”等多个主题区域，习惯不一样年龄段小朋友的游乐需求

  要知道，我国古典修建是“门的艺术”，在我国人居史上，大门礼制一向都是身份的标志。

  门前一道护城河，一座金水桥跨过其上，隔绝了外部的喧嚣，行至桥上，给到业主满满的归家典礼感，桥上还雕琢有吉利纹样，金水桥后的五级台阶，在中心饰以云纹“御道”，两尊石狮排列左右，威仪棣棣，起到驱邪镇宅的效果。

  修建顶部的挑檐仿效“官帽”造型，檐口出挑要远大于一般项目，脱胎于古代修建的繁复张扬，又能体现出东方的简练大气。

  阳台选用悬浮式规划，装点有“双眼皮”式的棕色衬线，与顶部的棕色互相照应，调配扶手上的回字纹，细节满满。

  入户大门相同镇得住场子，形如飞鸟展翼的重檐坡面曲线流通，其下还仔细规划了椽子，大门立面选用真假比照的方法，让人一眼看不穿，更具私密性。

  从小小的一个架空层，到整个项目的大门，从里到外，从功用到颜值，每一处都是那么的用心匠造，每一处都是建发房产强壮的实力出现。

  这儿没有现代中心式大园林的“一眼看全”，而是汲取了中式园林考究礼序的特色，规划了“三进”园林。

  每一进都有个诗意的姓名，威仪的大门是一进“和鸣堂”，大门背面的二进空间，唤作清风皓月。

  眼前的清风亭由四角攢尖半亭和烘托白墙组合而成，中心一轮月洞门，透过门洞模糊看到另一侧的景象，吸引人更往深处去。

  来到三进园林，眼前恍然大悟，高层+大距离，现代园林的大气疏阔又在这儿发挥得酣畅淋漓。

  项目师法姑苏四大名园之一留园中的涵碧山房，打造出独有的“环碧山房”，老树浓荫，水榭亭台，叠石理水，假山相映成趣。

  国人重宛转，造园历来考究曲径通幽，要的便是弯曲弯曲，即便从无人机视角俯视，整个园林好像看不到止境，更激起一颗探秘的心。

  行走其间，建发和鸣的步道系统，则把山穷水尽的宛转哲学融汇其间，好像行至绝处时，转个弯，就又是亭台楼阁。

  这儿还有中式园林特有的移步换景，不管你站在哪个视点、走到哪个当地，都能看到不同的景致。

  至于造园元素如拱桥、汀步、跌水的沿袭，以及置石、曲水流觞的化用，都融进了细节之中。

  往后业主下楼就能悠游于一整座“大观园”，秋留残荷听雨声，冬日红泥小火炉，任择一处枯坐观鱼，品茗对弈，瞬间好像重回姑苏名园。

  功丈夫在现场问了负责人一个问题，为什么项目的园林树木长得这么好？一般项目的园林都是交给前突击连夜种的，交给的时分看起来都垂头丧气。

  得到的答案是：提早两个月种下去，项目卖得好，工程进度快，咱们有更富余的时刻去精雕细琢一个项目，咱们不是当成一般的产品去做，而是建发房产在佛山这个城市的著作。

  本来，项目早已到达可交给的规范，通过团队内部一次次排查问题，整改提高后才终究交给给业主。

  就在功丈夫观赏的时分，还看到现场的入户大门在做提高，添加金属通高门套造型，本来的楼栋编号匾额也在从头替换，添加中式细节。

  比照商场上推迟交楼乃至是烂尾的项目，建发和鸣在提早300天交给时，还能出现出这些可圈可点的质量细节，事实可贵。

  建发房产在做产品这件事上，有诚心，更有寻求，据悉在项目交给落地后，还会接着来进行内部提标晋级，交给后还提标，业界罕见。

  功丈夫了解到，建发和鸣现在仅剩终究3套叠墅，面积包括140-170㎡，假如你也钟情于商场罕见的新中式大盘，无妨来看看。

  项目坐落千灯湖醇熟日子圈之上，复刻苏园胜景，定制全龄乐活泛会所，全南低密小高层布局，以建面约89-134㎡三至五房，描写灯湖中式藏品。

  值得一提的是，该项目相同匠心打造架空层空间，规划有会客厅泛会所、为小业主们定制的童梦乐土等，全年龄段的业主都能在这个空间享受到日子的意趣。