未来3-5年深圳北站建造“狂飙”！这些项目都来了

  几年前的深圳北站，简直都是没有开垦的绿洲，周围的居民把这些长满植被的绿洲作为遛狗的当地。加上从深圳北站方向望去，因为没有其他高修建，尽收眼底的是成片的城中村。因而虽然有现在深圳运营的最大的高铁站，每天人流如梭，可是整个深圳北站商圈，看起来并不算富贵。

  但在深圳寸土寸金又快速开展的城市，没有开垦的绿洲意味着未来，特别是像“深圳北站商圈”这样屡次出现在深圳重要规划，这样成片的备用地，有着很强的“后规划优势”。

  2021年-2022年两年时刻，深圳北站地块开端进入土拍商场，一连出让5宗地，华润、中海、保利、深圳担保集团进入深圳北站商圈中心区域，意味着“深圳北站商圈”开端进入新的建造阶段。

  近段时刻深圳北站一波新盘，不是现已开盘就是在来的路上，晶晶在这儿对深圳北站新盘做一个整理，以及一同看看深圳北站未来3-5年的一个开展容貌。

  现在的深圳北站，现已不再是一片还没有开发的绿洲，已然变成了一片大工地，校园、住所、商业，正在已全新的相貌等候向世人打开。

  因为深圳北站邻近首要保存着一大片的备用地，这些地之前仅作为简易的绿洲被周边居民运用，因而，这些地的出让结果是对深圳北站住所以及未来片区相貌影响十分深远的。

  这1宗商业用地由深圳担保集团拍得，将作为担保公司的总部。这块商业用地周边还有未规划的商业用地还未出让，这些用地都将持续助力深圳北站构建起“北站总部基地”。

  4宗宅地中，华润拿了2宗，也是十分重要的2宗，中海、保利各拿过1宗，这些地的出让，根本现已描绘出了未来深圳北站的表面，特别是北站超核万象中心项目，是有大型商业、写字楼、公园、住所等归纳体，不管是对深圳北站的片区相貌，仍是寓居特点、商务特点都将有质的提高。

  再加上现在在建的深高北扩建项目，以及中洲旧改项目，根本就能看到接下来深圳北站的新貌：

  能够看到深圳北站东片区根本多半土地现已名花有主，并且现在入驻的根本是住所项目、高端商业、新公园等，意味着未来3-5年这儿的寓居环境将有大幅晋级。

  现在，这些现已出让和在建的地块包含华润置地旗下北站超核万象中心（住所、商业）、绿芯公园（华润置地代建）、华润置地旗下超核紫云府、保利龙誉花园、中海珑悦里、中洲迎玺花园，以及深圳担保集团总部大厦地块，还有两块地，一块建造深高北扩建项目（在建）、一块九年制校园用地（深圳格致中学民治校区，规划中）。

  咱们来看看，接下来深圳北站除了将新建起成片的住所楼，这几年还会有哪些改变？

  构成之前的深圳北站，仅有与深圳北站相连的缤果空间购物中心等商业，接下来，北站超核万象中心在建创新式万象系商业，将为龙华带来新一座高端商业。

  除了深圳北站的商业外，以4号线为连线，龙华民治、大浪现已构成了地铁一站一商业的布局，从民乐站的书香门第商业街-星河商业，白石龙站的龙光商业，深圳北站的缤果空间购物中心、万象高端商业，红山站的6979和天虹购物中心，上塘站的上塘荟，龙胜站的港铁颂荟，再加上壹方六合的巨量商业，整个沿线的商业也是十分多挑选的。

  说完商业，咱们再说说公园，跟着深圳“千园方案”的推动，龙华近几年在也多了不少大型公园和街边公园，这其间就包含2019年运营的北站中心公园。

  公园面积颇大，总占地面积约17.5万平，是民治大街现在最大的公园，整个公园有“4个主题，14个景点”，包含“云顶书吧、千层石、星光草坪、人才绿道等，还有半年前敞开的星球主题儿童乐园，现已成了儿童网红打卡地。

  这个公园就在深圳北站西广场正对面，而接下来，由华润置地代建的“绿芯公园”，就在深圳北站东广场的的正对面方位，这样以深圳北站为中心，将具有东西两个新公园服务周边的市民。

  龙华之前是比较缺医疗配套的，龙华市民首要是去龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院，这两个医院都在龙华老城区，并且时代都比较久。龙华现在也在抓住建造新医院，其间有2个重量级医院，离深圳北站区域都不算远，一个是新华医院，一个是深圳市第二儿童医院。

  现在，新华医院是按三级甲等医院以及教育医院规划规划，是深圳市首座超大型医疗归纳体，总投资43亿，建面约51万平，地下4层，地上22层，裙楼6层，规划床位2500张，将交由北大深圳医院运营。现在现已封顶，在建中。新华医院坐落红山片区，与深圳北站大约是一个地铁站的间隔。

  深圳市第二儿童医院，定位为三级甲等儿科专科医院，坐落民治大街民治大路东侧、民康路北侧看，规划床位1500张，建面30万平，基建投资26.8亿，规划是深圳市儿童医院的两倍。现在也现已封顶，在建中。深圳市第二儿童医院地下将于5号线民治站无缝衔接，和深圳北站也是一个地铁站的间隔。

  别的，深圳北站还有一宗九年制校园用地，依据龙华教育局发布的新建校园招生规划，此校园为深圳格致中学民治校区。

  在深圳十四五规划和2035前景方针大纲中提出，深圳都市中心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡大街，龙华区的民治、龙华大街，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾大街等归入都市中心区。

  正式将龙华民治大街归入深圳都市中心区。而处于龙华民治大街的深圳北站，也在跟着规划的一步一步执行声势浩大的蜕变，周边市第二图书馆、市新美术馆也进入建造结尾。

  别的，在发布的龙华十四五规划中，深圳北站世界商务区现已有深圳高铁总部、担保服务大厦总部。

  还有龙华规划工业园项目，一期现已由华阳世界规划、深圳水务规划规划院、深圳城市交通规划规划研究中心、深圳归纳交通规划研究院一起持有，建造总部大厦。现在，龙华规划工业园（二期）地块也将方案出让。

  而现在龙华还保留了不少“最好”的商业地块，蓝框中的商业地块，除了其间一块现已被深圳担保集团“领走”用作总部外，不少地块还待字闺中，这么好的地块，就挨着深圳北站及绿芯公园，等候引进的商业、工业是十分值得等待的，强大北站总部的门面担任阵型。

  深圳北站是深圳现在在经营的规划最大、客运量最大的特大型归纳铁路纽带，衔接地铁4、5、6号线。在龙华十四五规划中，龙华将稳固深圳北站的纽带位置。

  深圳北站站体功用将改造提高，加 强与机场、前海等区域的直接联络，调集高铁站、城际站、城市航运、港口票务一体功用，推动高线公园、立体连廊体系建造， 打造高铁纽带模范。

  一起合作推动赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建造，打造“四小时高铁经济圈”。争夺深茂客运专线延伸至深圳北站，加速与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建造。