这是广州最具狼性气质的热土！在这里读懂广州精神

  这条大约10公里长的马路，就像一只不断下蛋的“老母鸡”，今天广州叫得出名的科技大厂，例如网易、微信、UC、欢聚时代、多益网络、酷狗音乐、三七互娱、小鹏汽车等等，最初几乎都是从科韵路孵化出来的。

  它们代表着广州最先进的生产力，而孕育它们的科韵路，也被誉为广州科学技术创新的策源地，以及广州科技大佬的“黄埔军校”。

  人是跟着产业走的，科韵路的魅力还在于，它数十年如一日对高素质年轻人的吸引力。

  最近20年来，这里汇聚了从全国各地来的优秀年轻人，网易创始人丁磊、微信创始人张小龙、陌陌创始人唐岩、欢聚时代创始人李学凌等科技大佬都曾在科韵路周边留下深刻的足迹。

  有人说，科韵路汇聚着全广州最具拼搏精神、最富创造力的一群人，他们是“卷王之王”，是广州New money的象征。

  和这样一群狼性十足的人做邻居，压力很大，收获也很大。如今，科韵路周边的汇景新城、东方新世界、华景新城等，早已成为中产精英疯狂扎堆的知名社区，凭借优秀的业主圈层与教育资源，这里的房价异常坚挺。

  一边是科技大厂从全国各地吸引来的精英人群慢慢的变多，另一边是周边日渐老龄化的老旧社区——这些房子无论是户型、物业，还是品质感、档次感，都跟不上科技新贵一直在升级的住房需求。

  项目位于汇景新城南侧，华景新城北侧，临近科韵路，周边科技大厂环绕，志在承接科技新贵的改善型需求。

  项目是央企保利打造的全新产品系，“天瑞”与“天悦”师出同门，同为保利最高端“天”字系。

  此次，保利天瑞作为“天瑞”系首发作品，不仅是一次大胆尝试，更是一次高标准的打样，从产品系的名字也可领略一二：

  项目不仅锚定“宇宙中心”天河，同时落位科创含金量最高的广州第三中轴（科技中轴），东侧的科韵路串起金融城、琶洲CBD，西边是珠江新城所在的传统中轴，南边是珠江，“一江两轴”对项目形成拱卫之势。

  出门就是新贵云集的科韵路，不远处有金融城、珠江新城、琶洲几大CBD。与繁华一线之隔，进退自如，这样的区位对工作繁忙、渴望静谧居所、但又不能离公司太远的new money们来说，刚刚好。

  有人说，这里是全广州最具拼搏精神、最具狼性气质的一片热土，住在这里，可以每天与互联网新贵为邻，空气中都漂浮着“科技味”。

  这样的新贵圈层，给人一种朝气蓬勃、意气风发的“未来感”，这种气场上的东西，也是科韵路区别于广州其他板块最显著的一点。

  也有人说，广州这个城市太务实、太平和了，科韵路的拼搏精神与狼性气质，给整座城市增添了一抹靓丽的色彩。

  作为保利高端产品系中第一个“天瑞”，项目必定高举高打、精耕细作，为这样的产品系今后在全国推广打好样板。

  这个样板会怎么样打造？保利在对美好生活做了诸多思考与探索后，给出的答案是：新中式。

  什么是新中式？就是将中国传统的文化、审美与当代潮流的、先进的元素等融合，带来既古典传统、又当代创新的“博古通今”之作。

  在保利天瑞看来，新中式不是对古代建筑或园林的生搬硬套，而是基于现代人对美好生活方式的追求，将传统的、当代的优秀元素糅合、再创造，打造出一种全新的居所和生活方式。

  “美人在骨不在皮”，说的是轮廓的重要性。同样的道理能够应用在建筑上，轴境府院、四梁八柱，都决定着建筑的骨相与气质。

  所以，保利天瑞对新中式的演绎，没有拘泥于某种中式风格或元素的表象，既不跟风市面上流行的唐或宋风格，也没选徽派或岭南风格，而是对空间本身与自然光影等做了更多思考，将中式的气质渗入项目的骨髓与毛细血管里，带来居住体验的全面升级。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  在社区的规划排布上，保利天瑞结合中式礼制，在归家动线和公共空间方面做出创新，营造了一轴三境、五序九礼的府院礼序。

  这是独具东方特色府院礼序，追求的是中式府制与东方园林的骨相与精髓，“府”中有“院”，“院”中藏“府”，园林在轴线的仪式感中灵动穿插，于“借景”、“框景”中藏藏显显，一步一景、意犹未尽，在天地间充分感受大自然的恩赐、东方智慧的魅力......这大概是对“新中式”最好的诠释。

  站在这里，时间仿佛凝固，你很难相信在寸土寸金的城市中心，竟然还有如此静谧、雅致之地。

  再走近几步，罗汉松与自然纹理的龟纹石映入眼帘，与下方的水景、身后的圆形拱门、后面的灌木草丛，构成一幅极具中式美学的山水画。‍‍‍

  再看这个展厅，中轴对称的空间秩序，曲直结合的框线，赤灵、褐露、玉白等传统色彩的相得益彰，柔润饱满的圆弧灯......将中式建筑的恢弘、规整、尊贵和圆融展现得淋漓尽致。

  项目大部分楼栋为南方罕见的板式设计，通风采光都很优秀，且容积率仅2.93，让人有一种“赚到了”的感觉。

  户型方面，由于是板楼，几乎每一套房子都可做到户户朝南、南北通透，尤其是两面都是玻璃的270°观景主卧，更是十足的惊艳。

  至于价格，开盘单价仅8字头起，这性价比令不少人暗喜，要知道周边的二手房，比如汇景新城、华景新城的一些房源，早已冲到8万以上。

  下面具体来讲一讲，对于项目的产品特点，我认为可以用三个字来概括：低、通、动。

  这是什么概念？据统计，近3年来，广州出让的数十宗宅地里，容积率低于3.0的，核心区只有7宗，天河更是少到仅3宗，天瑞所在的中铁物流园地块便是其一。

  那么，天瑞是怎样“将容积率打下去”的？一方面，“浪费性”地将大量空间给了园林和府院；另一方面，项目采用广州少见的板式小高层设计，除了1、2栋为塔楼外，其余楼栋全是板楼。

  这种设计十分占空间，以前只在颐德公馆等个别豪宅见过，如今天瑞不惜空间与成本，打造了一字排布的板式小高层，足见对产品的用心与投入。

  四排小高层呈阶梯递进式排布，不仅能最大限度地消解对角之忌，还能将每一栋的采光面与景观面做到最大化。

  因为是板楼，所以每一户都能做到户户朝南、南北通透对流，将通风、采光和景观都做到了最大化。

  最让我惊艳的，是户型上的升级。比起保利其他项目，天瑞的户型更舒展大气、也更实用。

  你看这间卧室，难得的不是做到了270°转角景观面，而是将两堵墙全部打通，做成了一个转角巨幕景观面。

  而且，大部分楼栋都是专梯专户，既可享私密，又能拥有更宽敞的入户空间，居住舒适度进一步提升。

  值得一提的是，整个社区没有“楼王”，各楼栋的楼间距、园林景观等都差不多，均衡性比较强，这一点，也正契合了中式文化提倡的“天下大同、美美与共”。

  天瑞不仅要给业主带来愉悦的居住体验，同时将更多元、有趣的生活方式引入社区，鼓励大小业主“动”起来，积极运动、快乐社交。

  为此，项目设计了下沉式主题会所，内有恒温泳池、运动中心、茶馆园艺等，业主能够准确的通过自己的喜好和需求，在繁忙的日常中为自己的生活留白，用运动与社交实现自我成长与沉淀。

  此外，项目还配建了45班九年制中小学，家门口就能上学，对家长和孩子来说，都是省心又省力的一桩美事。

  感兴趣的朋友可以预约参观，一起来现场感受新中式标杆之作的魅力，感受保利首座“天瑞”产品的诚意与用心。