惊了南宁楼市竟闹出了个“大乌龙”……

  前段时间的南宁楼市可并不太平，先有多个项目爆出停工甚至烂尾的消息，后有容积率存疑、精装变“惊装”等维权事件发生，如此严峻的形势之下，各大房开更是如履薄冰，格外珍惜自己的羽毛。可偏偏就有家房企无辜躺枪，而其原因竟然是因为名字与另一家太像了。

  9月15日，广西恒大在其官方微信公众号上发表相关声明，表示其与目前另一家话题度颇高的集团和他的下属地产公司并无任何关联，希望我们大家不传谣不信谣。

  此声明一出，就有不少购房者表示原来之前“搞错了”，看来今后买房，不仅要对项目本身有足够的了解，对其背后的开发商也要做足功课。

  小探查了下资料，发现广西恒大可是真正的“湖”，其成立于1995年，是广西首家获得中国房地产开发一级资质认证的非公有制企业，比中国恒大成立还早了一年。

  早期的广西恒大曾凭借独立开发的28万㎡北湖安居小区、418亩恒大新城等超大体量作品在南宁开始声名鹊起。但由于最开始为了顺应市场需求，项目定位多为刚需产品，尽管项目体量颇大，但创新亮点和项目定位不算出挑。

  而在2017年南宁迎来刚改需时代后，广西恒大也迅速调整方向，顺势而为升级开发体系，开始走中高端品质路线

  对于这一点，小探认为想要买房不踩雷，一定要转变之前的购房逻辑。低价绝不能再成为唯一参考项，“稳”才是最重要的。

  尤其是三道红线压力，再加上红线试点房企将商票数据纳入监控范围内，让很多人真正看清了房企抗风险的能力，也对房企的生存技能提出了更高的要求，包括更强的现金流、更低的负债率等等。

  稳健的资金基本面，显示出企业的良性循环与雄厚实力，也降低了其下属项目烂尾、停工的风险，这样的企业所拥有的项目才更稳，更应该被信任。

  据小探了解，目前广西恒大无负债，资金情况很健康，这也是其能够专注唐樾青山项目运营、专注品质打磨升级的重要原因。

  先聊聊翰府的园林，听说它还有段很“出圈”的故事。那就是广西恒大为了让园林拥有如临仙境的质感，“狠心

  据了解，此前唐樾青山·翰府此前已经有了一套相当完整的园林设计的具体方案。但在经过多方讨论之后，广西恒大认为如果要给业主带来最极致的园林体验，那么就必须要提高园林建设的标准和投入，而现有的方案还有很多可提升的空间。因此果断地推翻了此前的设计的具体方案，并聘请了更加权威的团队重新设计。当然这也就从另一方面代表着前期规划、设计等投入完全“打了水漂”。

  当然，小探认为这种“浪费”可以来的越多越好。毕竟当不少楼盘对自家的“缩水版”园林大吹特吹之时，一家本土房企竟“反其道而行之”，不惜耗费巨额成本只为给业主带来更好的体验。这需要勇气和决心，更是广西恒大对品质极致追求。

  小探实地走访了一下，必须得说，比起画册上的景致，看得见摸得到的翰府园林更令人感到惊艳。

  翰府园林以被誉为“宋画第一”的《溪山行旅图》为蓝本。团队极富创造力的将画中的高山、丛林、山谷、飞瀑、 溪水糅入园景之中，再现名画高山流水磅礴盛境。

  相比起唐樾青山A区的地块，翰府所在的地块明显地势更高。必须得说这样的“落差”在某些特定的程度上会增加施工的难度。

  但开发团队却巧妙地“顺势而为”，根据地块高低落差，融入中国民间传统文化元素“高山流水”，这

  翰府园林的全面升级，是广西恒大“高质量、重品质”理念的集中体现。要知道中式园林的建设与维护成本，都不便宜。若不是亲眼所见，很难想象，一个本土的房企舍得如此「下本钱」，去打磨和优化项目的品质。

  除了翰府园林的震撼之外，作为新项目研发试验区，位于唐樾青山售楼部后场的南园也给小探留下了深刻印象。据小探了解，南园以中国民间传统文化精髓

  整个南园既有潺潺流水、叠石飞瀑、浩渺烟波；又有古典长廊、曲径通幽、静谧禅院。三步一嶙峋怪石，五步一奇花异草，每走十步，更是能”巧遇“一处美景。水天一色，总有惊喜。

  桥，作为连接南园中各景致的通路，与叠石飞瀑、苍松翠柏相映成趣，仿佛置身于一幅绝美的山水画卷之中。

  ！值得一提的是，广西恒大用材用料也十分讲究。园林里的石头，均是用尽心思挑选的龟纹石，并交由国内顶级团队造景，做出的造型颇有陡峭峻拔，奇峰连绵之感。

  无论是翰府园林还是南园，它们之所以能给人带来震撼之感，原因主要在于骨子里的“高贵”基因。

  与翰府园林示范区两个园林聘国内最顶尖的园林设计团队。而该团队的代表作之一，就是建发园林，建发在全国多地的园林产品均出自这个团队之手。五象湖建发央玺与蟠龙的盛邦滨江府，就是这一个团队在南宁的优秀作品。两座园林，各具特点，分开看每一座都堪称经典。然而合二为一，当作一个整体，则体现了广西恒大在追求品质方面的“一意孤行”。打造园林并非栽三五棵树、造两三个景·，然后利用噱头疯狂“加特效”这么简单。只有追求高质量、并且不断赋予其文化价值，才能真正“激活”园林。试想一下，身边就是集文化内涵与优美景致于一身的园林，那么居住于此，或许才是生活本来该有的样子吧。

  另外，青秀山公园、李宁体育公园、青秀山高尔夫球会、石门森林公园、凤岭儿童公园等五大主题公园环抱。

  至于教育方面，唐樾青山翰府自身规划有18班的小学、15班幼儿园，另外，项目今年也在南宁三中青秀区（初中部）的划分范围内，全龄教育

  总之虽然惊艳，但还是有不少人认为在寸土寸金的好地块造两个园林，唐樾青山和背后的广西恒大有点浪费了。

  但是“浪费”又如何？广西恒大想要做的就是想要给市场带来更好的享受和居住体验。唐樾青山翰府主打改善，而改善人群真正需要的是什么？除了房子更大、交通、学区更好之外，还需要更多精神层面的满足感和优越感。

  因此小探认为，在城芯为业主打造一座兼顾文化与景致的宜居项目，恰好说明了广西恒大真正把握住了改善的初心。

  就拿目前在售的唐樾青山·翰府来说，高层房源在尺度的拿捏方面有独到之处。这一点从户型的打造上就能看出来。

  具体来瞅瞅，98㎡户型做到了3+1房2厅2卫2阳台，产品力发挥极致。卧室自带飘窗，客厅、主卧、次卧三开间朝南。而飘窗、阳台为全赠送，赠送面积算起来达到26.27㎡。

  在市面上大平层才能看到这样格局的户型，居然在翰府这里也能呈现。另外，在购房者关心的产品质量上的问题上，我们从已经交付的A区所展现出的相关细节，以及A区洋房交房做到未交房即（不动产权证），显而易见广西恒大对项目品质及口碑打造的决心。例如在用材上，唐樾青山A区采用的是140系列预纱门轨道推拉门，这样做的好处是可以在增加采光面的同时拓宽视野，但成本却是普通楼盘采用的110系列推拉门价格的1.5倍。

  且入户安装的是尺寸为1.2*2.3米的子母门，利于业主后期搬入大尺寸家具，入户门为9公分防火门，并配备了锁芯C级的指纹锁。

  自卖自夸不算本事，得到ZF与行业的“点赞”才是质量优秀的体现，而这一点，广西恒大也是绝对的C位。6月4日上午九点，由南宁市住建局副局长、南宁市建管中心主任等政府代表、全市各在建工程各类项目负责人、施工监理人员以及多家媒体等有关人员1500余人组成的庞大参观团，对唐樾青山·翰府项目施工现场进行观摩。

  此外，8月份翰府施工项目还荣获了“2021年上半年广西壮族自治区建设工程项目施工安全文明标准化示范工地

  不得不说，当时A区洋房的交付为广西恒大和唐樾青山刷足了存在感，而产品展示出的好品质也得到了南宁楼市的一致好评，因此我们有理由相信，入住唐樾青山，绝对会让你放心。

  首先是项目园林直接对标。正如小探上文介绍的，东方源林在设计方面请来建发园林的设计团队，自带“豪宅”基因，实际做到了“师出同门”！

  其次就项目本身而言，唐樾青山•东方源林占地约133亩，容积率1.79，总建面积约26.4万㎡，由3栋大平层、7栋高层及25栋别墅级洋房组成。

  唐樾青山项目相关负责人的一句话，足以展示广西恒大的抱负。在优秀的地块上不选择“躺平”，而是选择用产品，用口碑，为自己立一个不会倒的“人设”。这是广西恒大对品质人居的追求，更是它心系业主，拒绝平庸的初心在小探看来，这样的广西恒大，真的很圈粉。

  此外，为了使楼盘的“保鲜期”更长，同时让房子、园林的维护，物业服务等从始至终保持极高的水准。为此，唐樾青山加入金钥匙国际联盟。对于广西恒大的物业，

  写文章时小探想起了之前看到的克而瑞方面给出的南宁房价环线地图，其中凤岭南的价格已经来到了1.4W-3W之间，考虑到随着城市东扩和土地的持续供应，伴随教育、公园、商业等规划的逐步实现，板块区位优势将愈发明显，所以置业凤岭南，未来可期。

  而综合多方面比对，目前唐樾青山·翰府无疑是凤岭南板块中颇具性价比的项目，能够说是改善群体入住凤岭南的好选择，小探从开发商处了解到，国庆期间还推出了一系列优惠活动，国庆清栋大促12800元/㎡起